東京都・社会福祉法人のグループホーム修繕に使える補助は6つの入口——外壁・屋上防水の「老朽化修繕」はGH単独では入口がない

— 30秒でわかる結論 —

Q. 社会福祉法人が持つ東京都のグループホームを修繕したいのですが、使える補助金はありますか？

入口は主に6つです。A都「民間社会福祉施設設備改善整備費補助」（1,000万円未満の中規模修繕・令和7年度採択3件）、B都「障害者通所施設等整備費補助」の大規模修繕メニュー（浴室改修・バリアフリー・医療的ケア対応など高齢化・重度化対応。社福3/4）、C都「防災・減災対策推進事業」（非常用自家発電・給水設備・ブロック塀。3/4。令和9年度分のエントリー締切2026年9月18日）、D都「感染症対策推進事業」（個室化・換気・簡易陰圧。GH30万〜1,000万円）、E都「耐震化促進事業」（耐震診断の交付申請11月20日まで）、F区市町村の上乗せ（北区は改修300万円上限・根抵当権不可）。ただし、外壁・屋上防水・給排水の更新といった純粋な老朽化修繕は、都要綱（令和8年6月16日改正）別表1でGH・短期入所単独の「大規模修繕等」が個室化・非常用電源・給水・ブロック塀の4項目に限定されているため、国庫補助ルートの入口がありません（B型など通所事業所なら外壁・防水も対象）。Aで収まる規模に分けるか、福祉医療機構の融資と組み合わせます。抵当権・旧耐震・3年赤字・内示前の契約（設計含む）は入口で止まる条件です（2026年9月14日確認）。

こんな方に読んでいただきたい記事です

• 東京都で障害者グループホームを運営する社会福祉法人で、修繕の補助を探している方
• 「大規模修繕は3/4補助」と聞いて外壁工事に使えると思っていた方
• 複数棟の修繕をどの順番で進めるか迷っている方

介護・障害福祉の事業者の方へ
修繕の補助は「補助後の縛り」まで含めて判断してください。財産処分制限の期間内に用途変更・担保設定・売却をすると返還が生じることがあります。開業時の資金設計はグループホームの開業資金で、消防設備は（6）項ロ／ハの区分で整理しています。

参考にした一次資料

• 東京都「障害者（児）施設整備費補助要綱（障害者施設等）」（19福保障居第142号・最終改正 令和8年6月16日 8福祉障施第625号）別表1（施設種別ごとの対象区分）・付表3（補助基準：総事業費500万円以上／延面積×4,000円以上／おおむね10年／維持管理）。2026年9月14日確認
• 東京都福祉局「令和9年度障害者（児）施設の防災・減災対策推進事業について」（対象・補助率3/4・下限額・エントリーシート締切2026年9月18日。都HP更新日2026年9月9日。2026年9月14日確認）
• 東京都福祉局「障害者（児）施設の感染症対策推進事業について」（取得できたのは令和8年度版・更新日2025年9月1日。GH30万〜1,000万円、短期入所30万〜600万円、3/4）
• 東京都北区福祉施設整備基金補助要綱（17北福健第1587号・令和5年12月13日改正。対象＝都通所補助要綱に規定するGHの新築・改築・改修、改修300万円上限、法人負担1/2、根抵当権設定禁止）
• 東京都「障害者通所施設等整備費補助」説明会資料（令和6年度版。GH基準額1,300万円・社福3/4。令和8年度資料は取得できず）
• 当事務所の相談実務（複数のご相談を合成。法人・所在地が特定される情報は含めていません）

※制度・要件・金額は改正や自治体の運用で変わります。上記は確認時点のものであり、実際の手続きの前には必ず最新の告示・要領および指定権者の案内をご確認ください。

📍 千葉県ローカルメモ｜千葉県内の法人の方へ

本記事は東京都の制度ですが、千葉県にも障害者施設等の整備費補助があり、要綱の別表で施設種別ごとに対象が分かれる構造は同じです。松戸・市川・流山の法人で修繕をお考えの方は、棟ごとの築年・耐震・抵当権・修繕内容・施設種別を整理したうえで、県の当該年度の公表資料を確認してください。当事務所の無料相談では、この仕分けを一緒に行います。

※2026年7月23日時点の一般的な整理です。個別の管轄・最新の運用は各窓口にご確認ください。

💬 目加多のひとこと

このご相談で、私は一度「大規模修繕は3/4補助です」と答えかけました。国の通知を読んで、そう理解していたからです。都の要綱を施設種別ごとの別表まで読み直して、グループホーム単独では4項目に限定されていることが分かりました。制度の解説を読むのと、要綱の別表を読むのは、別の作業です。この記事は、その違いを自分に刻むために書いています。